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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht: Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung in Nürensdorf

Uebrichstrasse 5, 8309 Nürensdorf

Preis CHF 1'493.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 0.00 m²

**Nachmieter gesucht. Befristet bis 30.04.2028.** \------------------------------------------------------------------ Du suchst viel Raum zum Wohnen und noch mehr Stauraum? Diese 5.5-Zimmer-Wohnung bietet beides und das zu besonders tiefen Mietzins mit pauschalen Nebenkosten. **Das erwartet dich:** 🛏️ **Raum für alle** 1 Schlafzimmer & 3 Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer 🚿 **Zwei Nasszellen** Badezimmer mit WC sowie Dusche mit WC (Ensuite mit Schlafzimmer) 🍳 **Küche mit Reduit** Funktionale Küche mit grosszügigem Reduit 📦 **Stauraum ohne Ende** Riesiges Kellerabteil sowie geräumiger Dachstock 🧺 **Eigene Waschküche** Separat mit Waschmaschine und Tumbler vis-à-vis der Wohnung zur Alleinbenutzung **Gut zu wissen** 📍 Die Wohnung befindet sich auf einem **Schulareal**. Deshalb bitten wir um einen **einwandfreien Strafregisterauszug** mit der Bewerbung. 🐾 Haustiere sind leider nicht erlaubt. **Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir dir die Wohnung gerne bei einer Besichtigung!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8309 Nürensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

67.2 % günstiger als Ø in Nürensdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Nürensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in Nürensdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8309 Nürensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'493.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86469444

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