Accogliente appartamento monolocale a Novaggio, Malcantone

Ra Müs'cia 4, 6986 Curio

Preis CHF 950.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 45.00 m²

A Novaggio è disponibile dal 1 dicembre 2026 un monolocale moderno di circa 45 m², perfetto per chi cerca uno spazio accogliente e luminoso. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio rinnovato completamente nel 2023 e offre un ambiente funzionale, con zona giorno e notte, cucina attrezzata e bagno privato con doccia. Lappartamento offre: \- Cucina completa di elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie ed il piano cottura ad induzione \- Armadi a muro \- Cantina privata con lavasciuga \- Riscaldamento a pavimento \- Possibilità di tenere animali, previa valutazione \- Posteggi blu nelle vicinanze \- Possibilità di affittare separatamente un posteggio esterno Un vantaggio in più: se desideri trovare una casa già arredata, c'è la possibilità di acquistare il mobilio presente nell'appartamento, previo accordo. Costi mensili Affitto: CHF 900. Spese: CHF 50. Totale: CHF 950. Deposito cauzionale pari a tre mensilità, tramite banca o assicurazione. Per maggiori informazioni contattare: +41 79 153 17 93 Disponibile dal 1 dicembre 2026.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6986 Curio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.5 % günstiger als Ø in Curio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Curio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Curio.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6986 Curio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.