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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Platz in Winkel ZH

Bützenstrasse 14, 8185 Winkel
Preis CHF 4'500.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 165.00 m²

Diese 5.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf rund 165 m² Wohnfläche eine vielseitige Raumaufteilung über zwei Ebenen. Hochwertiger Eigentumsstandard, viel Privatsphäre und der grosse private Garten prägen das besondere Wohngefühl. Die untere Ebene verfügt über einen hellen, grosszügigen Raum mit zusätzlichem Zugang. Die Highlights * ca. 165 m² Wohnfläche * 5.5 Zimmer auf zwei Ebenen * grosser privater Garten * hochwertiger Eigentumsstandard * vielseitig nutzbare Raumaufteilung * viel Privatsphäre$ * attraktive Wohnlage in Winkel ZH * Masterbedroom mit En-Suite-Badezimmer * zusätzlich zwei weitere Badezimmer * drei Tiefgaragen-Parkplätze zur Miete Wohnen mit viel Freiraum Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, aber auch für Personen oder Paare mit Platzbedarf beispielsweise für Homeoffice, Büro oder zusätzliche Räume für Gäste und Hobbys. Der private Garten lädt zum Entspannen, Essen im Freien und Verweilen ein und macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Wohnen in Winkel ZH Winkel im Zürcher Unterland verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen. Bülach und Kloten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso der Flughafen Zürich. Zürich und Winterthur sind ebenfalls gut erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt: Winkel ist eine steuerlich attraktive Wohngemeinde mit einem Steuerfuss von 76 % im Jahr 2026. Besichtigungen nach vorgängiger Anmeldung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8185 Winkel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.2 % günstiger als Ø in Winkel (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winkel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 165 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Winkel.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8185 Winkel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86469539
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045944
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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