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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Topmodern wohnen im Vulcano Zürich

Vulkanstr. 110a, 8048 Zürich
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 86.00 m²

Per 1. März 2027 vermieten wir diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Vulcano Zürich. Die drei 80 Meter hohen Türme bieten helle, moderne Wohnungen mit einer spektakulären Aus- und Weitsicht. Ihre neue Wohnung ist ein Smarthome. Das heisst, viele technischen Funktionen – Licht, Klimatisierung, Geräte usw. sind vernetzt und lassen sich nicht nur über Schalter, sondern auch über dein Smartphone von irgendwo aus bedienen. Die Wohnung ist in der Designlinie Shades of Grey ausgestattet. Im Vulcano Wohnen heisst privilegiert wohnen. In einem Boom-Quartier, mit allem Komfort in der Nähe. Von hier aus stehen dir alle Wege offen, sei es über das SBB- oder ZVV-Netz. In der Tiefgarage gibt es zudem viel Platz für Zweiräder und wenn du dein E-Fahrzeug laden möchtest auch kein Problem. Wir haben genügend Ladestationen. Und Mobility gibt’s natürlich auch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Achtung: Die Bilder sind nicht objektspezifisch und zeigen lediglich den Ausbaustandard.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
Wincasa AG
Wincasa AG
Wincasa AG (Zürich Central)
Bogenschützenstrasse 9B, 3008 Bern
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86531387
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045963
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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