Zurück

★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

MASSAGNO - AFFITTASI LUMINOSO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA

Via H. Dunant 9, 6900 Massagno

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

In affitto a Massagno, proponiamo un accogliente appartamento di 3.5 locali, situato al 4 piano di un edificio del 2016 dotato di ascensore. Labitazione, in buono stato di manutenzione, offre una superficie abitabile di circa 80 m² e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Lappartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno completo finestrato, dotato di doccia, vasca e bidet. La terrazza, con piacevole orientamento a sud e ovest, offre un ulteriore spazio esterno privato. Completa la proprietà una ampia cantina. Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, limmobile gode di una posizione strategica a Massagno, con i principali servizi e le comodità della zona facilmente raggiungibili. PIGIONE: \- Appartamento: CHF 1'950.- \- Spese con conguaglio: CHF 200.- \- Posto auto in autorimessa: CHF 150.- TOTALE MENSILE: CHF 2'300.-

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Massagno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Massagno (CHF 24.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Massagno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Massagno.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Massagno? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Massagno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'950.-

Miete pro Monat

SKF Fiduciaria Sagl

Via San Gottardo 77, 6900 Massagno

Tel: 41919664848

Anbieter via ImmoScout24

Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →

ImmoScout24 Ref: #FF-86531409

Original öffnen

Direktkontakt via ImmoScout24: Dieser Anbieter nutzt das geschützte ImmoScout24-Postfach. Beim Absenden wird Ihr Text automatisch kopiert und das Original-Inserat direkt geöffnet.