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★ 2.0 · BE-Score 39/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces Le Mont-sur-Lausanne

Rue du Champ-du-Bois 9, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 51.00 m²

Je remets mon appartement à louer pour le 1er décembre 2026. 2.5 pièces 51m2 (+ environ 18m2 de balcon) 3ème étage avec ascenseur Immeuble récent avec tout le confort nécessaire Chauffage au sol Grande cave avec électricité et prise Colonne de lavage équipée dans le logement Place de parking intérieur comprise dans le prix Facilité daccès Proche sortie dautoroute Lausanne Blécherette Prix : Loyer net : CHF 1430 Charges : CHF 110 Place de parking dans garage intérieur : CHF 150 TOTAL : CHF 1690 Lappartement se compose comme suit (photos à venir) : Zone dentrée avec deux grandes armoires murales Cuisine ouverte sur le séjour Séjour/salle à manger avec accès au balcon Chambre à coucher avec accès au balcon Douche avec colonne lave-linge et sèche-linge équipée Grand balcon couvert Visites organisées le mardi 27 octobre et le mercredi 28 octobre de 18h00 à 19h00. Afin de mettre le maximum de chance de votre côté, vous êtes d'ores et déjà invités à préparer votre dossier et remplir le formulaire de demande de location. Ce dernier est disponible sur le lien suivant : https://media2.homegate.ch/listings/v2/mpklrem/4002821597/document/7cd02616b30d01ff1398ce8fda358e19.pdf

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

39 / 100

★ 2.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1052 Le Mont-sur-Lausanne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28 % über Ø Richtwert in Le Mont-sur-Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Mont-sur-Lausanne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1052 Le Mont-sur-Lausanne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'690.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

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Flatfox Ref: #FF-86469738

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