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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Neyruz Appartement 2,5 pièces lumineux avec terrasse

Neyruz, 1740 Neyruz FR
Preis CHF 1'230.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 50.00 m²

Je propose à la reprise de bail mon agréable appartement de 2,5 pièces denviron 50 m², situé au 2e étage à Neyruz, dans un environnement calme et agréable. Un appartement lumineux et accueillant Grâce à son orientation sud-ouest, lappartement bénéficie dune belle luminosité naturelle. Il se compose de : * Une chambre spacieuse * Un salon-salle à manger lumineux * Une cuisine équipée * Une salle de bain avec baignoire * Une terrasse pour profiter des beaux jours * Une cave incluse dans le loyer Une buanderie commune est à disposition dans limmeuble. Les animaux sont acceptés. Un emplacement idéal, entre calme et accessibilité Situé dans le village paisible de Neyruz, lappartement bénéficie dune proximité appréciable avec les commodités et les transports : * À moins de 5 minutes à pied de la gare, dune boulangerie et dune supérette Migros * Des trains toutes les 30 minutes vers Fribourg et Lausanne, dans les deux sens * À environ 5 minutes en voiture de lautoroute * À environ 15 minutes de Fribourg en voiture Un cadre de vie agréable qui combine tranquillité, commodités à proximité et facilité de déplacement. Conditions de location * Loyer mensuel : 1230 CHF, charges comprises * Place de parc disponible en option * Disponibilité : dès la mi-janvier 2027 Lappartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche dun logement lumineux, fonctionnel et bien situé. Nhésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1740 Neyruz FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5 % günstiger als Ø in Neyruz FR (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neyruz FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Neyruz FR.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1740 Neyruz FR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'230.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86469739
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045983
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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