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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Maisonette-Dachwohnung an idyllischer Lage

Arinweg 15, 9470 Buchs SG

Preis CHF 2'340.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 137.00 m²

Wir vermieten an ruhiger Lage eine grosszügige 5.5-Zimmer Maisonettewohnung, welche folgenden Komfort bietet: \- gesamte Wohnung mit Parkettboden und Plattenboden \- grossräumige Küche mit Geschirrspülmaschine \- Badezimmer mit Badewanne/Dusche \- separates Bad mit WC \- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- freistehendes Cheminée im Wohnzimmer \- grosser und sonniger Balkon \- Lift vorhanden Auf Wunsch kann ein Aussenparkplatz für CHF 50.00 / Monat dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Die nächste Bushaltestelle können Sie bereits in wenigen Gehminuten erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat. Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterfotos handelt, welche etwas abweichen können. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 390.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9470 Buchs SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.3 % günstiger als Ø in Buchs SG (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

5.5 Zimmer · 137 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Buchs SG.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9470 Buchs SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.