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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

REPRÄSENTATIV MIT SEESICHT UND TERRASSEN

Auf Anfrage, 8808 Pfäffikon SZ
Preis CHF 4'150.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 160.00 m²

Repräsentative, moderne und grosszügige Bürofläche in Pfäffikon SZ mit Seesicht - ideal für Unternehmen, die Kundschaft stilvoll empfangen und ein hochwertiges Arbeitsumfeld schätzen. Attika mit warmem Holzboden, Klimaanlage und grossen Terrassen für Pausen an der Sonne. 3 Räume: eine offene Fläche ca. 100 m² sowie zwei Räume à ca. 30 m². Glasfaser, Schallschutzdecken, eigene Teeküche und eigene Toiletten. Parkplätze verfügbar: aussen CHF 100.-, Tiefgarage CHF 150.-/Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- repräsentativ, modern und grosszügig mit Seesicht \- Attika mit Holzboden und grossen Terrassen \- 1 grosse Fläche mit 100 m², 2 Flächen mit je 30 m² \- Klimatisiert \- Glasfaseranschluss vorhanden \- Schallschutzdecken vorhanden \- eigene Teeküche \- eigene Toiletten \- Parkplätze vorhanden; aussen CHF 100.-/Monat, Tiefgarage: CHF 150.-/Monat \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral, Nähe Autobahn und Zürichsee Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 600 m Schulen: Primarschule, 2 km Geschäfte: Supermarkt, 1.4 km

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 450.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8808 Pfäffikon SZ, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.4 % günstiger als Ø in Pfäffikon SZ (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pfäffikon SZ · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
160 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Pfäffikon SZ.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8808 Pfäffikon SZ (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'150.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86469791
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046001
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