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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

BÜROFLÄCHE IM HERZEN VON UPTOWN BASEL

Auf Anfrage, 4144 Arlesheim
Preis CHF 155.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 235.00 m²

Diese umfassend renovierte Bürofläche (2022) im aufstrebenden Areal «Uptown Basel» in Arlesheim bietet eine lichtdurchflutete, freundliche Arbeitsatmosphäre in ruhiger, sonniger Lage. Vier vielseitig nutzbare Räume sowie ein Grossraumbüro für ca. 10-12 Arbeitsplätze machen sie ideal für Start-ups, Agenturen, Beratungen oder Projektteams. Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfächern, moderner Aufenthaltsraum, eine Klimaanlage und sanitäre Anlagen sorgen für Komfort. Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Sofort verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- lichtdurchflutete und freundliche Arbeitsatmosphäre \- Standort im aufstrebenden Areal «Uptown Basel» \- vier vielseitig nutzbare Räume \- umfassend renoviert im Jahr 2022 \- ruhige und sonnige Lage \- Küche mit Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfächern \- Grossraumbüro für ca. 10-12 Arbeitsplätze \- separate Klimageräte \- moderner Aufenthaltsraum und sanitäre Anlagen \- sofort verfügbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1x (Lavabo / WC / Pissoir) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 1 km Schulen: keine Geschäfte: Restaurants, 100-300 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4144 Arlesheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
97.1 % günstiger als Ø in Arlesheim (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arlesheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
235 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 97 % unter dem lokalen Median in Arlesheim.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4144 Arlesheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 155.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86469818
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046025
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