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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

MODERNE ET SPACIEUX ESPACE

Sur demande, 1228 Plan-les-Ouates
Preis CHF 5'129.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 140.00 m²

Situé dans un immeuble moderne dans la zone industrielle de Plan-les-Ouates, ce bel espace de 140 m² offre un cadre de travail agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de deux beaux bureaux, d’une salle de conférence, d’un espace de stockage ainsi que d’une jolie cuisine équipée. Trois places de parc viennent compléter ce bien, idéal pour des activités professionnelles ou commerciales. Bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité des commerces et des transports publics, ces locaux offrent une excellente accessibilité, tant pour la clientèle que pour le personnel. Une belle opportunité alliant confort, fonctionnalité et emplacement dans un environnement calme et attractif. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- immeuble moderne \- calme et spacieux \- disponible le 01.01.2027 \- 3 place de parc \- meubles cédés gratuitement \- proche des commerces et transports en commun \- cuisine équipée \- grand espace de stockage de 30 m2 \- salle de conférene \- proche de l'autoroute \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: excellente Etat du bâtiment: récent, moderne Salles de bain: 1 (1x WC / Lavabo) Transport publics: Bus, 100 m Ecole: Ecole, 1.2 km Commerces: Denner, 120 m / Migros, 900 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 1'218.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1228 Plan-les-Ouates, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.5 % über Ø Richtwert in Plan-les-Ouates (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Plan-les-Ouates · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
140 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'129.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86469820
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046026
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