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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Ruhige 4.5 Zimmer Wohnung in Affoltern am Albis

Wollengasse 9, 8910 Affoltern am Albis
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 95.00 m²

**Beschreibung** * Die helle und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (95 m2) befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohnquartier in Affoltern am Albis. Die Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss mit folgenden Highlights: * **Moderne Küche** mit Glaskeramikherd, Combi Steamer, Geschirrspüler und viel Stauraum * **Grosszügiges Wohnzimmer** mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon * **Helles Badezimmer** mit begehbarer Dusche und WC, sowie eigener Waschmaschine und eigenem Trockner * **Schlafzimmer mit Parkettboden** * **Balkon** mit schöner Aussicht ins Grüne * **Einbauschränk** im Korridor für zusätzlichen Stauraum * **Trocknungsraum:** Gemeinsamer Trocknungsraum im Keller * **Parkplatz:** Aussenparkplatz inklusive (zweiter Aussenparkplatz kann für CHF70 / pro Monat dazu gemietet werden) * **Kellerabteil:** Vorhanden * **Haustiere:** Nicht erlaubt. * **Garten:** Grillplatz Nutzung nach Absprache * **Öffentliche Verkehrsmittel:** 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Kronenplatz * **Einkaufsmöglichkeiten:** Coop und Migros in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) * **Freizeit:** Parkanlagen, Restaurants und Cafes in der Umgebung * **Schulen/Kindergarten:** Kindergarten und Primarschule im Umkreis von 2 km Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. **Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung.** **Mietpreis: CHF 2'600.– Monat (inkl. Nebenkosten CHF 200.-).** **Kaution:** 3 Monatsmieten

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8910 Affoltern am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.9 % günstiger als Ø in Affoltern am Albis (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Affoltern am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Affoltern am Albis.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531523
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046057
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