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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Gewerberaum / Gewölberaum im Rohbau an zentraler Lage in Neu St. Johan

Toggenburgerstrasse 15, 9652 Neu St. Johann

Preis CHF 1'519.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 78.00 m²

Gewerberaum / Gewölberaum im Rohbau an zentraler Lage in Neu St. Johann An der Toggenburgerstrasse 15 in Neu St. Johann vermieten wir nach Vereinbarung einen vielseitig nutzbaren Gewerbe- bzw. Gewölberaum im Rohbau. Der Raum überzeugt durch seine zentrale Lage sowie seinen besonderen Charakter. Der Gewölberaum bietet eine spannende Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf weiter ausgebaut und gestaltet werden. Die vorhandene Rohbau-Situation ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke, beispielsweise als Atelier, Ausstellungsraum, Lager, Studio oder für ein stilles Gewerbe. Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage mit praktischer Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Auch die naturnahe Umgebung des Toggenburgs trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 100.- pro Monat dazu gemietet werden. Suchen Sie einen besonderen Gewerberaum mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich bei einer Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 202.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9652 Neu St. Johann, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.6 % günstiger als Ø in Neu St. Johann (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Neu St. Johann · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

78 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Neu St. Johann.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'519.-

Miete pro Monat

inspecta treuhand ag

Rorschacher Strasse 304, 9016 St. Gallen

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86470063

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