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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Eingerichtetes Kosmetikstudio

Luzernerstrasse 82b, 6030 Ebikon

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 40.00 m²

Wir teilen unseren wunderschönen, professionellen Gewerberaum! Per Vereinbarung vermieten wir in unserem etablierten Studio einen hellen Behandlungsraum zur Untermiete (Pensum ca. 50–80%). Der angegebene Mietzins bezieht sich auf die Untermiete zu 80% inkl. Mitbenutzung des Diodenlaser, AquaFacial und Microneedling Gerät. Der Raum ist dank eines stilvollen **Milchglas-Fensters** angenehm tageslichtdurchflutet, bietet aber gleichzeitig absolute Privatsphäre für deine Kunden. Zudem sorgt eine **Klimaanlage** das ganze Jahr über für perfekte Wohlfühltemperaturen. **Deine Highlights – Geräte- & Raum-Mitnutzung:** * 💧 **Lavabo (Waschbecken)** direkt im Behandlungsraum * ⚡ **High-End Geräte vor Ort:** Diodenlaser (Haarentfernung), AquaFacial-Gerät, Microneedling & Bio-Microneedling * 🧴 **Infrastruktur:** Hochwertige Produkte und professionelles Arbeitsmaterial stehen nach Absprache zur Verfügung. * **Komfort & Service:** Mitnutzung von Kunden-Wartebereich, Empfang und WC. **Ideal für:** Aufgrund unserer apparativen Ausstattung eignet sich der Raum perfekt für Kosmetiker/innen, Hautspezialisten, PMU-Artists oder injectables/Medical-Beauty-Anbieter, die synergetisch mit uns arbeiten möchten.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6030 Ebikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+95.9 % über Ø Richtwert in Ebikon (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ebikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

40 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 95.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6030 Ebikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'990.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86470319

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