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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Wohnen in kinderfreundlicher Liegenschaft

Meierwiesenstr. 51, 8107 Buchs ZH

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 85.00 m²

Wir vermieten eine helle Wohnung die mit folgender Ausstattung überzeugt: \- Parkettboden \- Heller Ess- und Wohnbereich \- Offene Küche mit Glaskeramikkochherd \- Bad/WC und Separates WC \- grosszügiger Sitzplatz \- separates Kellerabteil Einstellplätze à CHF 125/Monat können dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem belebten Quartier und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestelle befindet sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt, der Bahnhof Buchs-Dällikon ist innert 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich im Umkreis von 600 Metern. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Hinweis: Bei den publizierten Bilder handelt es sich um Beispielfotos, Abweichungen sind daher möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8107 Buchs ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.5 % günstiger als Ø in Buchs ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Buchs ZH.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8107 Buchs ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.