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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Bürofläche mit 84 m2 - Direkt beim Hauptbahnhof Solothurn

Niklaus-Konradstrasse 18, 4500 Solothurn
Preis CHF 247.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 84.00 m²

**Arbeiten an bester Lage!** Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Solothurn entfernt vermieten wir eine **84 m2 grosse Bürofläche im Erdgeschoss** einer altehrwürdigen und repräsentativen Gewerbeliegenschaft. Die zentrale Lage sowie der besondere Charakter des Gebäudes schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder kreative Arbeitskonzepte. Die helle und vielseitig nutzbare Fläche bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Dank des vorhandenen **Wasseranschlusses mit Lavabo** besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Kaffeeküche oder anderer Installationen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** \- 84 m2 Büro- oder Gewerbefläche im Erdgeschoss \- Direkt neben dem Hauptbahnhof Solothurn \- Repräsentative Gewerbeliegenschaft mit historischem Charme \- Heller und flexibel nutzbarer Grundriss \- Wasseranschluss (Lavabo) innerhalb der Mietfläche \- WC-Anlagen auf Etage zur Mitbenutzung \- Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln \- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Ob als Büro, Beratungsstelle, Atelier oder Praxis - diese Fläche bietet Ihnen eine ausgezeichnete Kombination aus zentraler Lage, Charakter und Funktionalität. ** Haben wir Ihr Interesse geweckt? ** Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 24.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
86.1 % günstiger als Ø in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
84 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 86 % unter dem lokalen Median in Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 247.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85442012
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004612
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