Zurück
★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Küblis

Hauptstrasse 5, 7240 Küblis
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 60.00 m²

Entdecken Sie diese bezaubernde 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1919, gelegen an der Hauptstrasse 5 in Küblis. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort in einer malerischen Umgebung. **Highlights der Wohnung:** * Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer * Ruhige Umgebung, besonders nachts * Historischer Charme dank des Baujahrs 1919 * Praktische Aufteilung mit 3.5 Zimmern **Lage und Umgebung:** * Zentrale Lage an der Hauptstrasse von Küblis * Bahnhof Küblis nur 6 Gehminuten entfernt * Bushaltestelle in 4 Gehminuten erreichbar * Coop-Supermarkt in 12 Gehminuten für tägliche Besorgungen * Nahe gelegener Fluss für Spaziergänge und Erholung Diese Wohnung vereint die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit dem Charme vergangener Zeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die Nähe zum Fluss Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Tagsüber kann es auf der Hauptstrasse etwas lebhafter sein, aber nachts kehrt Ruhe ein, was einen erholsamen Schlaf garantiert. Ob Sie ein Naturliebhaber sind, der die Nähe zum Fluss schätzt, oder ein Pendler, der die gute Verkehrsanbindung nutzen möchte - diese Wohnung bietet für jeden etwas. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie zu einer attraktiven Option für alle, die schnell ein neues Zuhause in Küblis suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Teil der charmanten Gemeinschaft von Küblis zu werden!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7240 Küblis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.7 % über Ø Richtwert in Küblis (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Küblis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Küblis? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7240 Küblis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86470783
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046125
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Küblis

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.