Modernes Büro am Hegibachplatz – 72 m² exklusiv + 68 m² Gemeinschaftsflächen

72 m² eigene Bürofläche mit zusätzlich rund 68 m² hochwertig ausgestatteten Gemeinschaftsflächen. Ideal für KMU, Agenturen, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen. Sie mieten einen hellen, abschliessbaren Bürobereich von rund 72 m² mit separatem Zugang und flexiblen Einrichtungsmöglichkeiten. Zusätzlich profitieren Sie von einem grosszügigen, vollständig eingerichteten Sitzungszimmer, einer modernen Kaffeeküche, schöne sanitäre Anlagen und einem Aussensitzbereich. **Die Gemeinschaftsflächen teilen Sie ausschliesslich mit dem fünfköpfigen Team der ACS Sektion Zürich.** Das Gebäude wurde 2026 umfassend saniert und entspricht dem Minergie-Standard. **Ihre Vorteile** * **Bezugsbereit:** Vollständig ausgebaute, unmöblierte Bürofläche * **Hell und grosszügig:** Grosse Fensterfronten mit Blick auf den Hegibachplatz * **Privatsphäre:** Eigener, abschliessbarer Bürobereich mit separatem Zugang * **Professionelle Infrastruktur:** Vollständig eingerichtetes Sitzungszimmer mit grossem Bildschirm und kabellosem Präsentationssystem (ClickShare) * **Komfort:** Moderne Kaffeeküche und Aussensitzbereich zur Mitbenutzung * **Angenehmes Raumklima:** Minergie-Standard mit Lüftung und Kühlung * **Attraktive Lage:** Erdgeschoss mit direktem Zugang und hervorragender ÖV-Anbindung * **Bezugsbereit:** Vollständig ausgebaute, unmöblierte Bürofläche * **Hell und grosszügig:** Grosse Fensterfronten mit Blick auf den Hegibachplatz * **Privatsphäre:** Eigener, abschliessbarer Bürobereich mit separatem Zugang * **Professionelle Infrastruktur:** Vollständig eingerichtetes Sitzungszimmer mit grossem Bildschirm und kabellosem Präsentationssystem (ClickShare) * **Komfort:** Moderne Kaffeeküche und Aussensitzbereich zur Mitbenutzung * **Angenehmes Raumklima:** Minergie-Standard mit Lüftung und Kühlung * **Attraktive Lage:** Erdgeschoss mit direktem Zugang und hervorragender ÖV-Anbindung **Flächen und Mietkonditionen** Gesamtnutzfläche: ca. 140 m², davon: * Exklusive Bürofläche: ca. 72 m², unmöbliert * Gemeinschaftsflächen: ca. 68 m² mit Sitzungszimmer, Kaffeeküche, WC und weiteren gemeinsam genutzten Bereichen **Nettomiete:** CHF 4’896.– pro Monat **Nebenkosten:** CHF 250.– Akonto pro Monat **Bruttomiete:** CHF 5’146.– pro Monat **Optional** * Archiv-/Lagerfläche, ca. 45 m²: CHF 690.– pro Monat * Zwei Aussenparkplätze: je CHF 190.– pro Monat **Lage und Erreichbarkeit:** Direkt am Hegibachplatz mit Tram- und Bushaltestellen. Der Bahnhof Stadelhofen ist in 7 Minuten mit dem Tram erreichbar – eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. **Einzug:** nach Vereinbarung. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung.