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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Freies Zimmer in einer gemütlichen 3er-WG im Kreis 12 (unbefristet)

8051 Zürich
Preis CHF 678.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 10.00 m²

Wir sind zwei Jungs und suchen eine offene Person für unsere 3er-WG in Schwamendingen. Unsere Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Waldes – perfekt für alle, die die Natur schätzen und trotzdem gut vernetzt zur Stadt wohnen möchten. Tram und Bus sind in 3 Minuten zu Fuss erreichbar, wie auch Apotheke, Migros, Coop, Denner, die Post und weitere Alltagserleichterungen. Die Wohnung bietet genug Platz zum Wohlfühlen: ein Wohnzimmer inkl. Dartscheibe, eine separate Küche, Badzimmer und ein kleiner, aber feiner Balkon. Das freie Zimmer ist unmöbliert. **Kurz zu uns:** Marvin: 27 Jahre, Steuerreporter, Pfadi-Leiter und Volleyballspieler Flurin: 27 Jahre, Aviatik Student, Bergliebhaber und Pingpongspieler Uns ist ein respektvolles und angenehmes Zusammenleben wichtig. Wir schätzen individueller Freiraum, aber auch spontane Kochabende oder ein gemütlicher Austausch im Wohnzimmer. Wenn du dir vorstellen kannst, Teil unserer WG zu werden, freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu dir und darauf, dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8051 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 678.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531606
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046143
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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