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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Einfamilienhaus mit Garten in Wohlen mieten

Stegmattweg 7, 5610 Wohlen
Preis CHF 2'690.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 116.00 m²

Ein ganzes Haus für Ihre Familie. Stellen Sie sich vor, morgens fällt das Licht durch grosse Fenster in den Wohnbereich, die Kinder spielen im Garten, und abends sitzt die ganze Familie zusammen am Tisch. In Wohlen wartet dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf Mieter, die Platz zum Leben, Spielen und Zusammensein suchen. **Die wichtigsten Eckdaten:** \+ 4.5 Zimmer auf zwei Geschossen \+ 116 m² Nettowohnfläche \+ 563 m² Grundstück mit privatem Garten \+ Kellergeschoss mit 74 m² \+ 1 Badezimmer und separates Gäste-WC \+ 2 Parkplätze direkt beim Haus Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit stilvollem Fischgrat-Parkett und warmer Holzdecke. Grosse Fenster schaffen eine freundliche, offene Stimmung, ideal für gemütliche Familienabende, Spielnachmittage und gesellige Runden mit Freunden. Die geschlossene Küche bietet viel Stauraum und ist mit Keramikkochfeld, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank ausgestattet. Die Essecke am Fenster lädt zum gemeinsamen Frühstück ein. Im Obergeschoss sorgen Dachschrägen und Holzdecken für eine besonders behagliche Atmosphäre. Hier finden Eltern und Kinder ihre Rückzugsorte, und auch ein Arbeitszimmer oder ein kleines Spielparadies hat Platz. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC erleichtern den Familienalltag, vor allem in der hektischen Morgenstunde. Das grosszügige Untergeschoss mit 74 m² bietet Raum für Vorräte, Velos, Hobbys oder eine Werkstatt. Draussen wartet der private Garten auf dem 563 m² grossen Grundstück. Kinder können hier unbeschwert toben, Gemüsebeete lassen sich anlegen, und laue Sommerabende geniessen Sie beim Grillieren. Zwei Parkplätze direkt beim Haus machen das Ankommen bequem. Die Gasheizung mit Radiatoren sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Auch die Lage überzeugt im Familienalltag. Der Bahnhof Wohlen ist mit rund 580 m bequem zu Fuss erreichbar, der Autobahnanschluss Lenzburg liegt rund 8 km entfernt. Wohlen im Freiamt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis hin zur Kantonsschule, Freizeitangebote wie den SCHÜWO Park sowie eine gute ÖV-Anbindung. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Gönnen Sie Ihrer Familie den Freiraum eines eigenen Hauses mit Garten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5610 Wohlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Wohlen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wohlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Wohlen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'690.-
Miete pro Monat
Relavest AG
Relavest AG
Ringstrasse 15, 4600 Olten
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86471151
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046176
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