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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Atelier de 126m² à louer - Boudry - Zone Dynamique

Chemin des Conrardes 12, 2017 Boudry

Preis CHF 122.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 126.00 m²

**Situation** Situé à Boudry, à la rue des Conrardes 12, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, cet **atelier de 126 m²** , situé au 1er étage, offre un espace fonctionnel adapté à diverses activités artisanales, de production ou de stockage. **Aménagements** * Affectation : Atelier / activités artisanales / stockage * Surface : 126 m² * Étage : 1er étage * Espace adapté à différentes activités professionnelles **Situation géographique** * Boudry (NE), rue des Conrardes 12 * Zone d'activités bien desservie * Bonnes connexions routières régionales **Conditions de location** * Loyer : CHF 122.-/m²/an HT * Charges en sus **Disponibilité** Dès le 1er février 2027.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2017 Boudry, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

96.3 % günstiger als Ø in Boudry (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Boudry · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

126 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Boudry.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 122.-

Miete pro Monat

PROCIMMO SA

Rue de Lausanne 64, 1020 Renens

Tel: +41 78 723 99 74

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86471354

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