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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Moderne, helle Wohnung am Lindenplatz

8048 Zürich

Preis CHF 2'340.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 53.00 m²

Modernes Wohnen in Zürich Altstetten mit Dachterrasse und Blick auf den Üetliberg Diese helle und moderne 1.5-Zimmerwohnung mit 53m² befindet sich in einem Neubau in Zürich Altstetten und überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard sowie die hervorragende Lage. Die Wohnung bietet folgende Highlights: * Helle, grosszügige 1.5-Zimmerwohnung mit 53 m² Wohnfläche * Moderner Neubau mit stilvoller Betondecke und Laminatboden * Grosszügige, gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf den Üetliberg * Waschküche zur Mitbenutzung * Tiefgarage im Gebäude * Perfekte ÖV-Anbindung direkt am Lindenplatz * Bahnhof Zürich Altstetten in nur 5 Minuten erreichbar * Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Migros und Coop jeweils nur 2 Minuten entfernt) Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einer zentralen Lage und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Mietzins: CHF 2’340.– pro Monat inkl. Nebenkosten Verfügbarkeit: Ab 15. November 2026 oder 1. Dezember 2026 nach Vereinbarung Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+48.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 35.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'340.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86471477

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