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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

🏡 Riviera - Dernier étage - 2.5 pièces Saint-Sulpice

Route Cantonale, 1025 Saint-Sulpice

Preis CHF 2'222.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

🏡 Riviera - Dernier étage - 2.5 pièces Saint-Sulpice 📍 Adresse : Route Cantonale, 1025 Saint-Sulpice 📐 Env 60 m² 🏢 Dernier étage avec vue 🛏️ Composition : Chambre spacieuse Cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaques de cuisson et réfrigérateur/congélateur) Salle de bains avec colonne de lavage complète (lave-linge et sèche-linge) Séjour Lumineux Terrasse spacieuse pour vos belles soirées d'été ✨ Atouts : \- À 5 min à pied du Lac Léman \- Situé au dernier étage, aucun voisin au-dessus \- Grande terrasse Env 15 m² \- Environnement calme et verdoyant \- À 5 minutes à vélo de l'EPFL \- Cave privative \- Entrée sécurisée avec visiophone \- Peinture complète en décembre sans augmentation de loyer 🚗 Stationnement : Place de parc intérieure en sous-sol disponible en option (CHF 180.–/mois). 📅 Disponibilité : 15.11.2026 💰 Loyer mensuel : \- Loyer net : CHF 1'947.– \- Charges : CHF 275.– \- Total sans parking : CHF 2'222.–/mois \- Place de parc intérieure : CHF 180.– \- Total avec parking : CHF 2'402.–/mois 📌 Informations importantes concernant le loyer : \- Place de parc facultative 📋Pour visiter, merci de remplir le formulaire de contact, vous recevrez à la suite tous les détails de la visite prévue ✍🏼Frais d'agence, uniquement, en cas de signature de bail 📞Contactez moi pour plus d'informations

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 275.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1025 Saint-Sulpice, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+43 % über Ø Richtwert in Saint-Sulpice (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Saint-Sulpice · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1025 Saint-Sulpice (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'222.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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