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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung

Bodenstrasse 9, 4853 Murgenthal

Preis CHF 1'885.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 97.00 m²

Wir suchen einen Nachmieter für unsere 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich an einer Toplage. Sie liegt ländlich, und ist doch super erschlossen mit dem Autobahnanschluss über Rothrist oder Egerkingen in alle Richtungen. Das 97m2 moderne, grosszügige und helle Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für eine kleine Familie oder Alleinstehende. Das Zentrum bildet der 48 m2 grosse Wohn-Essbereich mit der offenen Küche. Von hier aus geniesst man die grosszügigen Räume sowohl beim Kochen als auch beim Essen oder Relaxen auf der Couch. Im Wohn-Essbereich ist der Boden mit Platten belegt und in den Schlafzimmern sorgt Eichenparkett für Gemütlichkeit. Die Badezimmer sind jeweils mit einer Toilette ausgestattet und sie bieten genügend Stauraum mit jeweils einem Badschrank. Im Reduit befindet sich eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Der grosse Balkon mit Wasseranschluss und Reduit bietet im Sommer reichlich Platz zum Essen, für Grünpflanzen oder einfach zum Entspannen! Haustiere auf Anfrage. Zwei Einstellhallenplätze können für je CHF 120.00 dazu gemietet werden. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 205.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4853 Murgenthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.2 % günstiger als Ø in Murgenthal (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Murgenthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Murgenthal.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4853 Murgenthal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'885.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86531766

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