Immobilie in Adlikon bei Regensdorf

8106 Adlikon bei Regensdorf
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**WG-Mitbewohnerin gesucht 🌿** Für meine moderne und grosszügige 100 m²-Wohnung suche ich eine weibliche Mitbewohnerin. Ich bin selbst 24 Jahre alt und wünsche mir eine junge, unkomplizierte Person bis ca. 30 Jahre, die Freude an einem angenehmen und harmonischen Zusammenleben hat. **Die Lage** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden) eines ruhigen 7-Parteien-Hauses. In unmittelbarer Umgebung laden schöne Spazier- und Velowege sowie ein See im Sommer zum Baden und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Landi, Denner und Lidl befinden sich gleich um die Ecke. Ein grösseres Einkaufszentrum ist nur wenige Busstationen entfernt. Die Bushaltestelle erreichst du in 3 Gehminuten. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen zu den Bahnhöfen Dielsdorf und Regensdorf-Watt mit halbstündlichen S-Bahn-Verbindungen nach Zürich. Alternativ gelangst du alle 15 Minuten direkt mit dem Bus nach Altstetten. Auch mit dem Auto bist du bestens angebunden: Der Autobahnanschluss ist nur ca. 2 km entfernt. Ein Garagenplatz kann nach Absprache mit der Verwaltung für CHF 130.– monatlich gemietet werden. **Dein Zimmer & die Wohnung** Zur Verfügung steht ein schönes, neu möbliertes Zimmer mit ca. 20 m². Es ist mit einem ausziehbaren Bett, Schrank, Schreibtisch und diversen Staumöglichkeiten ausgestattet. Ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche befindet sich direkt neben dem Zimmer. Den grosszügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie den Balkon kannst du selbstverständlich mitbenutzen. Auch ein Waschturm steht im Hauptbad zur Verfügung. Das Zimmer wird ausschliesslich möbliert vermietet. Stil, Deko und Bilder dürfen nach Absprache gerne dem eigenen Geschmack angepasst werden. Auch das Badezimmer kannst du ganz nach deinen Bedürfnissen einrichten. Eine Grundausstattung ist vorhanden, muss aber nicht zwingend übernommen werden. **Was mir wichtig ist** Für ein harmonisches Zusammenleben lege ich grossen Wert auf Ordnung, Sauberkeit und einen sorgfältigen Umgang mit der Wohnung. Ebenso wichtig ist mir eine faire Aufteilung der anfallenden Haushaltsarbeiten. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. **Interesse?** Wenn du dich angesprochen fühlst und dir ein gemeinsames Zuhause vorstellen kannst, freue ich mich sehr über deine Nachricht und ein persönliches Kennenlernen! 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8106 Adlikon bei Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.2 % über Ø Richtwert in Adlikon bei Regensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Adlikon bei Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Adlikon bei Regensdorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8106 Adlikon bei Regensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531768
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046241
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Adlikon bei Regensdorf

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.