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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

charmante Wohnung in Veltheim

8400 Winterthur
Preis CHF 1'526.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 45.00 m²

Ab 1. Januar 2027 wird meine kleine, schmucke Wohnung in Winti Veltheim frei. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses. Sie hat insgesamt 45m2 und 2.5 Zimmer. In der Küche hat es ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle, eine neue Küchenablage aus Stein mit Induktionsherd. Das Badezimmer hat eine Duschbadewanne und ein Lavabo. Das Wohn- und Schlafzimmer haben etwa die gleiche Grösse circa 12m2. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist nur für eine Person gedacht. Zu der Wohnung gehört im Keller eine Waschmaschine und Tumbler zur alleinigen Nutzung, sowie zwei Bereiche im Keller. Des Weiteren gibt es einen Sitzplatz, sowie ein Garten-/Velohäusschen zur Mitbenutzung. Die Wohnung befindet sich an einer sehr ruhigen und doch sehr zentralen Lage (nähe Busstation Bachtelstrasse). Wenn mein Inserat dein Interesse geweckt hat, schreibe mir bitte ein paar Zeilen über dich. Ich werde mich danach für eine Wohnungsbesichtigung bei dir melden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.4 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'526.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531784
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046245
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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