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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Zürich

Weltistrasse 6, 8006 Zürich
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 18.00 m²

4er-WG nahe am Zürichsee und Enge. Aktuell sind 2 Zimmer verfügbar: Zimmer mit ca. 18 m², ab sofort verfügbar Zimmer mit ca. 15 m², ab 1. Januar 2027 verfügbar Badezimmer und Küche werden gemeinschaftlich genutzt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Keramikkochherd, einen Backofen und einen Geschirrspüler. Glasfaser-Internet ist vorhanden. Die monatliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen ist inklusive. All-inclusive-Service Keine versteckten Kosten Voll möbliert (optional) Unterstützende Community Unsere Community: Menschen zwischen 18 und 35 Jahren - tätig im Gesundheitswesen, in der Finanzwelt oder in Start-ups, unterwegs als Unternehmer oder digitale Nomaden sowie Studierende aus der Schweiz und dem Ausland. Die abgebildete Wohnung sowie einzelne Angaben im Inserat können leicht vom tatsächlichen Zustand beziehungsweise von der verfügbaren Einheit abweichen. \------------------------------------------------------------------------------------------------ 4-person shared flat near Lake Zurich and Enge. 2 rooms currently available: Room of approx. 18 m², available immediately Room of approx. 15 m², available from 1 January 2027 The bathroom and kitchen are shared. The kitchen is fully equipped with a ceramic hob, oven and dishwasher. High-speed fibre-optic internet is available. Monthly cleaning of the shared areas is included. All-inclusive service No hidden costs Fully furnished (optional) Supportive community Our community: People aged 18 to 35 - working in healthcare, finance or start-ups, as entrepreneurs or digital nomads, as well as students from Switzerland and abroad. The apartment shown, as well as certain details in the listing, may differ slightly from the actual condition or available unit.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+160.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 160.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86531796
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046247
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