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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Zürich

Hohlstrasse 49, 8004 Zürich
Preis CHF 1'420.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

4er-WGs im urbanen Zentrum von Zürich suchen neue Mitbewohner/innen. Verfügbare Zimmer: 1\. OG: Zimmer mit ca. 12 m² 2\. OG: Zimmer mit ca. 19.6 m² 2\. OG: Zimmer mit ca. 17.4 m² 3\. OG: Zimmer mit ca. 12 m² Alle Wohnungen haben den gleichen Grundriss. Badezimmer und Küche werden gemeinschaftlich genutzt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Gasherd, einen Backofen und einen Geschirrspüler. Glasfaser-Internet ist vorhanden. Die monatliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen ist inklusive. All-inclusive-Service Keine versteckten Kosten Voll möbliert Unterstützende Community Unsere Community: Menschen zwischen 18 und 31 Jahren - tätig im Gesundheitswesen, in der Finanzwelt oder in Start-ups, unterwegs als Unternehmer/innen oder digitale Nomaden sowie Studierende aus der Schweiz und dem Ausland. \-------------------------------------------------------------------------- 4-person shared flats in the urban heart of Zurich are looking for new flatmates. Available rooms: 1st floor: room of approx. 12 m² 2nd floor: room of approx. 19.6 m² 2nd floor: room of approx. 17.4 m² 3rd floor: room of approx. 12 m² All flats have the same floor plan. The bathroom and kitchen are shared. The kitchen is fully equipped with a gas stove, oven and dishwasher. High-speed fibre-optic internet is available. Monthly cleaning of the shared areas is included. All-inclusive service No hidden costs Fully furnished Supportive community Our community: People aged 18 to 31 - working in healthcare, finance or start-ups, as entrepreneurs or digital nomads, as well as students from Switzerland and abroad.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+107.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 107.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'420.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86531797
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046248
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