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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Lindberg: 4.5 Zi., Privatgarten & Weitsicht

8400 Winterthur
Preis CHF 3'480.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 116.00 m²

Stadtnah wohnen und trotzdem im Grünen sein: Diese sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung an der Tachlisbrunnenstrasse 21 liegt mitten am Lindberg, einer der schönsten Wohnlagen Winterthurs, mit dem Wald direkt vor der Haustür. Ihre Highlights: • Privater Aussenplatz mit 100 m²: Platz für gemütliche Grillabende, Sommerpartys oder einfach zum Durchatmen • Grosser Balkon mit genialer Weitsicht: Morgenkaffee mit Panorama inklusive • Helle 4.5 Zimmer: viel Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste • Eigener Waschturm mit Tumbler in der Wohnung, also kein Waschplan und keine Waschküche • Parkplatz mit Wallbox in der grosszügigen Tiefgarage, für CHF 180.– pro Monat, ideal fürs E-Auto Die Lage: Ruhig und sehr familienfreundlich, mit Spaziergängen und Joggingrunden im Wald direkt ab Haustür. Gleichzeitig sind Sie schnell überall: Das Kantonsspital ist in 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof Winterthur in 15 Minuten. Eine Hausgemeinschaft, die passt: Wir haben hier eine wunderschöne Zeit verbracht und uns mit allen Nachbarn bestens verstanden. Deshalb wünschen wir uns Nachmieter, die diese tolle Nachbarschaft weiterführen. Wichtig – Bezug per 1. Januar 2027: Wir suchen Nachmieter für den Bezug per 1. Januar 2027. Bewerbungen mit einem späteren Einzugsdatum werden im Zweifelsfall nicht priorisiert. Interessiert? Melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.3 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'480.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531806
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046251
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