Zurück
★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Grosszügige, moderne 3.5-Zimmerwohnung in Oberwil

Am Mühlebach 3, 4104 Oberwil BL
Preis CHF 2'390.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 91.00 m²

Am Mühlebach 3 in Oberwil erwartet Sie eine helle und grosszügig geschnittene 3.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 91.4 m². Der offene Wohn- und Essbereich, die moderne Küche mit Kochinsel sowie der grosszügige, gedeckte Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. **Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:** * Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 48.7 m² * Moderne, offene Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und Dampfgarer mit verstecktem Reduit mit zusätzlichem Staurau * Zwei helle Schlafzimmer mit Parkettboden * Zwei Nasszellen: Badezimmer mit Badewanne und direktem Zugang vom Schlafzimmer sowie separate Dusche/WC mit Waschturm * Grosszügiger, gedeckter Balkon mit 18.5 m² * Pflegeleichter Plattenboden im Wohnbereich * Dreifach verglaste Fenster * Energiesparende, individuell regulierbare Wohnungslüftung * Separates Kellerabteil mit 15.3 m² Die durchdachte Raumaufteilung verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort. Besonders der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche und der grosszügige Balkon laden zum Verweilen ein. **Lage** Die Wohnung befindet sich in Oberwil BL, einer beliebten Wohngemeinde im Leimental. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Auch die Stadt Basel ist gut erreichbar. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Hinweis zu den Bildern** Die Inseratebilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um die Privatsphäre der aktuellen Mietpartei zu schützen. Die räumlichen Gegebenheiten sowie der Ausbaustandard der Wohnung entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.7 % über Ø Richtwert in Oberwil BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Oberwil BL? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4104 Oberwil BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'390.-
Miete pro Monat
Nyfag AG
Nyfag AG
Wassergrabenstrasse 1, 4102 Binningen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86471690
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046269
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Oberwil BL

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.