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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Entdecken Sie die Zukunft der Forschung: Hochmoderne Laborflächen für bahnbrechende Innovationen.

Hochbergerstrasse 60A, 4057 Basel

Preis CHF 590.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 900.00 m²

Werden Sie Teil eines dynamischen Ökosystems aus Forschern, Unternehmen und Start-ups. Suchen Sie nach dem perfekten Standort, um Ihre wissenschaftlichen Arbeiten voranzutreiben? Unsere exklusiven Laborflächen bieten die ideale Umgebung für Innovation und Forschung. Profitieren Sie von flexiblen Grundrissen und moderner Infrastruktur, die Ihre Forschung unterstützt. Sie profitieren von einem bereits bestehenden Mieterausbau - von Reinräumen bis zu spezialisierten Bereichen (BSL2 Labor) - die Fläche kann an Ihre individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Werden Sie Teil eines dynamischen Ökosystems aus Forschern, Unternehmen und Start-ups. Der Standort «Stücki Park» fördert mit der Nähe zu führenden Forschungseinrichtungen den Austausch und die Zusammenarbeit. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz an der Spitze der Wissenschaft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erfahren Sie mehr über unsere Laborfläche.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

97.2 % günstiger als Ø in Basel (CHF 23.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

900 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 97 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.