Kreatives Office mit Fotostudio – 249 m² in Dietikon

Nachmieter gesucht per 1. Februar 2027 Aufgrund einer strategischen Neuausrichtung unserer Firma suchen wir per 1. Februar 2027 einen passenden Nachmieter für unsere grosszügigen und vielseitig nutzbaren Büro- und Gewerberäumlichkeiten an der Bernstrasse 390 in 8953 Dietikon. Besonders freuen würden wir uns über eine Produktionsfirma, Foto- oder Filmagentur, Kreativagentur oder ein Unternehmen aus einem ähnlichen Bereich, welches die bestehenden Räumlichkeiten und idealerweise auch unsere mit viel Liebe ausgebaute Studioinfrastruktur weiternutzen möchte. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss und bieten auf insgesamt 249 m² eine ideale Kombination aus Büro-, Kreativ- und Produktionsflächen. **Raumaufteilung & Ausstattung** **•** Grosszügiger Empfangsbereich mit Ausstellungsfläche • 3 separate Büroräume • Editing Suite • Offener Küchen- und Aufenthaltsbereich mit hochwertiger **Kochinsel, Induktionskochfeld und Backofen** **•** Ca. 71 m² Gewerbe- und Studiofläche, aktuell als professionelles **Fotostudio genutzt** **•** Direkter Zugang zum Warenlift • Laderampe mit Hebebühne für bequemes Be- und Entladen • Personenlift • Getrennte WC-Anlagen zur Mitbenutzung **IT- & Netzwerkinfrastruktur** **•** 10-Gbit-Internetanschluss • Zentraler Serverschrank (Serverrack) • 10-Gbit-Netzwerkverkabelung in sämtliche Räume • Bestehende Netzwerkinfrastruktur bleibt vollständig erhalten • Ideal für Videoproduktion, Postproduktion, grosse Datenmengen und datenintensive Arbeitsprozesse **Parkmöglichkeiten** Im Angebot enthalten sind insgesamt 8 Parkplätze: • 5 Aussenparkplätze • 3 Tiefgaragenparkplätze **Idealer Standort** Das Gewerbegebäude überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Zürich. • Bahnhof Reppischhof (S17) nur ca. 290 m entfernt • Autobahnanschluss Urdorf Nord ca. 2,5 km entfernt • Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung **Bestehende Studioinfrastruktur** Wir haben über die vergangenen Jahre viel Zeit und Ressourcen in den Ausbau unseres Fotostudios und Offices investiert. Für eine Produktionsfirma oder Agentur besteht deshalb die interessante Möglichkeit, Teile der bestehenden Infrastruktur nach Absprache zu übernehmen. Dadurch könnte ein neuer Mieter ohne aufwendigen eigenen Studioausbau direkt durchstarten. **Verfügbarkeit:** Ab 1. Februar 2027, nach Vereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und zeigen euch die Räumlichkeiten gerne persönlich vor Ort.