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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Praxisraum in Baden Donnerstag zur Untermiete

Untere Halde 15, 5400 Baden
Preis CHF 170.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Praxisraum in Baden Donnerstag zur Untermiete Ab sofort oder nach Vereinbarung wird der Donnerstag in unserem gemütlich eingerichteten Praxisraum in der Badener Altstadt frei. Unser Praxisraum befindet sich in einer charmanten Einzimmerwohnung im Altstadthaus «Zur Meise» an der Unteren Halde. Der Raum eignet sich für Coaching, Beratung, Therapie, Körperarbeit und andere Angebote im 1:1-Setting. \*\*Miete: CHF 170. pro Monat\*\* Zur Ausstattung gehören: \* Einrichtung mit drei Stühlen, Teppich, Pflanzen und verschiedenen Beleuchtungsmöglichkeiten \* kleine Garderobe, Küche und Bad \* Kommode mit Schubladen für eigene Sachen Der Raum steht jeweils \*\*donnerstags den ganzen Tag\*\* zur Verfügung. Zusätzlich ist nach Absprache gelegentlich auch eine Nutzung am Wochenende ohne Aufpreis\*\* möglich. Wir freuen uns, den Raum mit jemandem zu teilen, der sich darin wohlfühlt und sorgfältig mit ihm umgeht. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und ein paar Worte zu dir und deiner Arbeit.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5400 Baden, kommunaler Steueranlage (92 % (Kt. AG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
90 % günstiger als Ø in Baden (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baden · Steueranlage: 92 % (Kt. AG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 90 % unter dem lokalen Median in Baden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5400 Baden (Steuerbelastung: 92 % (Kt. AG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 170.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86472168
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046304
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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