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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

WG Zimmer

Wagenstrasse, 8200 Schaffhausen

Preis CHF 820.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 16.00 m²

**Schöne Wohngemeinschaft in Schaffhausen** In der Wohngenossenschaft «WAGI» haben wir unsere WG in einer grossen Wohnung eingerichtet. Unser Wunsch ist gemeinschaftliches Leben, das mehr als nur eine Zweckgemeinschaft ist. Das Wagenareal bietet ausserdem eine Werkstatt, ein Atelier, einen Gemeinschaftsraum mit Küche und einen Garten für die ganze Genossenschaft. Bei der Gestaltung wirken alle Bewohnenden mit! Zudem gibt es eine grosse Velogarage und zwei e-CarsharingAutos. Der Bahnhof SH ist nur 7 Gehminuten entfernt. Unsere Wohnung hat ca. 200m2, 3 Cluster mit je 2 Zimmern, einer Garderobe und einem Badezimmer. Wir alle teilen uns das Wohnzimmer und die Ku¨che / das Esszimmer. Von der Wohnung kommt man schnell in den gemeinschaftlichen Dachgarten und Waschraum. Wir sind fünf Erwachsene (3 w, 2 m) im Alter zwischen 25 und 50. Wir suchen eine offene, ordentliche, und umgängliche Person jeden Alters. Es wird auf den 01.12.26 ein Zimmer frei für eine Einzelperson, die Lust auf Zusammenleben in einer modernen WG hat. Hast du Lust und fühlst dich angesprochen mit dabei zu sein? Oder hast du noch Fragen? Dann melde dich gerne einfach bei uns. Alles Weitere können wir dann besprechen. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Schaffhausen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8200 Schaffhausen (Steuerbelastung: 93 % (Kt. SH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 820.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86472171

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