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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Liebefeld

Kirchstrasse 6e, 3097 Liebefeld
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Coucou =) Ab dem 5. Dezember 2026 (Anpassungen in Absprache möglich) vermiete ich mein schönes, helles WG-Zimmer am Fusse des Gurtens. Lage Die WG liegt direkt oberhalb des Steinhözli-Coops, 10 Minuten zu Fuss zum Liebefeldpärkli und 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof und Inselspital. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltstelle (mit direkter Linie ins Eichholz zum Badespass oder Auswassern nach dem Aaräböötlä) liegen direkt unter resp. vor der Haustür. Falls du mal keine Lust oder Zeit zum Kochen hast, sind die direkt gegenüberliegende Pizzaria (DaVito) mit ihren freundlichen Gastgebern, sowie die nahe gelegenen Thai und Kebap-Takeaways eine empfehlenswerte Alternative. Zimmer \- 16 m² \- 3-türiger Einbauschrank. Alle sonstigen Möbel auf den Bildern inkl. höhenverstellbarem Pult, Doppelbildschirm und Dockingstation dürftest du (falls gewünscht) benutzen \- eigenes Bad mit Dusche direkt neben dem Zimmer Was die Wohnung sonst noch so zu bieten hat... Unsere schöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich insgesamt über 4 Stockwerke und bringt einige Perlen mit sich: \- grosse Dachterrasse sowie zwei weitere Balkone \- eigens eingerichtetes Bar-Zimmer \- grosszügige offene Küche/Esszimmer mit Kissenerker und viel Platz für Gäste \- eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Money \- Miete: CHF 1227.- \- Anteilsmässige Nebenkosten: ca. CHF 60.- für Serafe, Strom, Internet, usw. Mitbewohner 1) Ken (40) begleitet als Gemüsebauer in einer Institution Klient:innen beim Wiedereinstieg in die Berufswelt. Er ist leidenschaftlicher Cornholespieler, aktiver 5.Liga-Fussballer mit Herz und im Winter sehr gerne mit dem Snowboard auf der Piste. 2) Sebi (25), gelernter Informatiker, ist aktuell noch bis Ende April im Auslandsemester, dann aber wieder bei uns sesshaft. Er ist begeisterter YB-Fan und ist in seiner restlichen Freizeit gerne mit Freund:innen unterwegs - egal ob Konzert, PubQuiz, Mini-Golf, (Techno) tanzen und noch vieles mehr, irgendwas ist immer los. 3) Du (x), eine aufgeschlossene Person, die gerne ab und zu bei einem ungezwungenen Essen oder Kaltgetränk der Wahl über die Welt philosophiert, interessiert an einem unkomplizierten und rücksichtsvollen Miteinander ist und sorgsam mit dem Zimmer/der Wohnung umgeht. Du fühlst dich angesprochen und bist neugierig? Dann melde dich doch gerne per WhatsApp +41 79 575 44 12 mit ein paar Worten zu dir. Ich freue mich sehr auf deine Nachricht! Lara

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+97.2 % über Ø Richtwert in Liebefeld (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 97.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3097 Liebefeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Homegate Ref: #FF-86472250
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046315
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