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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Dachwohnung

Föhrliweg 8, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Dübendorf Diese frisch sanierte 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard, ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Lage in Dübendorf. Die Wohnung wurde umfassend erneuert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Der neue, hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Bodenheizung mit Freecooling-Funktion, die auch an wärmeren Tagen zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Auch das Badezimmer wurde komplett erneuert und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Sämtliche Räume wurden mit neuem Abrieb versehen und frisch gestrichen, sodass die Wohnung bereit für ihren ersten Bezug nach der Sanierung ist. Highlights der Wohnung 2.5-Zimmer-Dachwohnung / Einliegerwohnung Frisch und umfassend saniert Neuer hochwertiger Parkettboden Bodenheizung mit Freecooling Komplett neues Badezimmer Neuer Abrieb Frisch gestrichene Räume Charmantes Wohnen im Dachgeschoss Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung befindet sich am Föhrliweg in Dübendorf, einer Stadt mit guter Anbindung an Zürich und die umliegenden Gemeinden. Dübendorf verfügt über die beiden S-Bahn-Stationen Bahnhof Dübendorf und Bahnhof Stettbach. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch verschiedene Regionalbuslinien sowie die Tramlinien 7, 9 und 12 ab Stettbach. Auch für den täglichen Bedarf bietet Dübendorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet die Lage die Möglichkeit, das vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebot der Region zu nutzen. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf einen modernen Ausbaustandard, Wohnkomfort und eine gute Anbindung legen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.4 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86472266
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046317
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