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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

WG Ausschreibung 1. Januar 2027

8057 Zürich
Preis CHF 943.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 10.00 m²

Hoiii! Da Marghi auszieht, wird ab dem 1. Januar 2027 ist in unserer WG ein Zimmer frei! Wir sind: * Benno (27) * Jann (30) * Julia (28) * Nuran (32) WG-Leben: Wir sind eine gemütliche WG, in der jede Person ihr eigenes Leben führt und gleichzeitig ein unkompliziertes und freundschaftliches Zusammenleben geschätzt wird. Unsere Interessen sind vielseitig und reichen von Klettern, Radfahren und Gitarre spielen bis hin zum Malen und vielen mehr. Es ergeben sich immer wieder spontane gemeinsame Momente. Oft trifft man sich am Abend noch in der Küche, um ein bisschen zu quatschen und vom Tag zu erzählen. Wir mögen es, unser Zuhause gemeinsam gemütlich zu gestalten und legen Wert darauf, dass sich alle wohlfühlen können. Auch unsere FreundInnen und PartnerInnen sind natürlich jeder Zeit in der WG willkommen. Wir suchen eine Person, die Lust auf ein entspanntes und respektvolles WG-Leben hat, gerne auch mal für einen Schwatz in der Küche stehen bleibt und gleichzeitig die Eigenständigkeit der anderen schätzt. Allgemeinräume: Unser Wohnzimmer ist der Treffpunkt der WG; mit einem grossen Esstisch, Sofa, Fernseher und Klavier ausgestattet. Der Balkon, die Terrasse und vor allem unser Garten laden zum Grillieren in kleiner oder grosser Gesellschaft ein. Und da die Terrasse überdacht ist, kann man sogar bei Regen draussen sitzen. Sauberkeit und Ordnung: Wir sind im Allgemeinen eine aufgeräumte und saubere WG. Jeder räumt sein Zeug weg, wird mal was vergessen hilft man sich gegenseitig. Alle Aufgaben, die sich so in einem Haushalt ergeben, sind unter allen BewohnerInnen aufgeteilt und werden zuverlässig erledigt. Allerdings verbringen wir unsere Zeit lieber mit was anderem als mit Putzen, deshalb haben wir einmal die Woche eine Putzkraft für die Allgemeinräume. Dein Zimmer: CHF 793.- Miete + 150.- Nebenkosten; ab 1.Januar 2027; 10 qm; Erdgeschoss; Fenster zur Nordseite Die Bruttomiete (943 CHF) beinhaltet alle Nebenkosten (Wasser, Heizkosten, Strom, etc.) und auch WG-Ausgaben (Putzdame, Wifi, Waschmittel, allg. Esswaren wie Gewürze, Mehl, etc.) Lage: Beim Irchel/Milchbuck, Tramhaltestelle Hirschwiesenstrasse direkt vor der Tür, zum Hauptbahnhof 12 min, zum Bhf Oerlikon 6 min. Du bist irgendwo in deinen 25-35ern, maximal Party-RaucherIn und passt zu uns? Dann schreib uns bitte! Falls du bis hierhin gelesen hast, gib bitte dein Lieblingsessen in deiner Nachricht an. Wir freuen uns von dir zu lesen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 943.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86472300
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046320
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