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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Allschwil frei – Einzug nach Absprache

Ofenstrasse 42, 4123 Allschwil

Preis CHF 980.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 90.00 m²

WG-Zimmer in Allschwil frei – Einzug nach Absprache Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller. Autostellplätze sind ebenfalls vorhanden; die Verfügbarkeit müsste abgeklärt werden. Du würdest mit meiner Mitbewohnerin und zwei Katzen zusammenwohnen. Deshalb solltest du Katzen mögen und dich mit ihnen wohlfühlen. Ein respektvoller Umgang, Zuverlässigkeit und Sauberkeit sind uns wichtig. Die wichtigsten Angaben: * Zimmergrösse: 13.43qm * Monatliche Miete inklusive Nebenkosten: 980CHF* Einzug: nach Absprache * Die Übernahme erfolgt in Absprache und vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Informationen über dich und deinem gewünschten Einzugstermin. Gerne können wir anschliessend eine Besichtigung vereinbaren. Ein Stellplatz kann für 120.- monatlich dazugemietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 9.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

52.4 % günstiger als Ø in Allschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Allschwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 980.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86472315

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