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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

WG Zimmer nahe Oerlikon Bahnhof, Ideal für Studenten

8057 Zürich
Preis CHF 610.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Helles WG-Zimmer an Top-Lage für Studierende Ich suche eine\_n Nachmieter\_in für mein Zimmer in einer unkomplizierten 3er-WG mit zwei Architekturstudenten. Das Zimmer ist ca. **15 m² gross** und wird durch ein **grosses bodentiefes Fenster** mit viel Tageslicht versorgt. Zur Wohnung gehören ein Balkon, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer, die gemeinsam genutzt werden. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Esstisch, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Die Waschküche wird mit den übrigen Parteien des Hauses geteilt. Die Lage ist besonders attraktiv: Die Wohnung befindet sich direkt bei einer Tramhaltestelle, wodurch sowohl der **Campus Irchel** als auch der **ETH Hönggerberg** schnell erreichbar sind. Auch das Zürcher Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Das Zimmer eignet sich daher ideal für Studierende der ETH, der Universität Zürich oder andere Personen, die von kurzen Wegen profitieren möchten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. **Coop, Migros, Denner** sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von rund **5 Minuten** erreichbar. Wenn du ein helles Zimmer in einer angenehmen WG mit hervorragender Anbindung und allem Wichtigen in unmittelbarer Nähe suchst, freue ich mich über deine Nachricht. Bright Room in a Shared Apartment in a Prime Location for Students I am looking for someone to take over my room in a relaxed three-person shared apartment with two architecture students. The room is approximately **15 m²** and features a **large floor-to-ceiling window**, providing plenty of natural light throughout the day. The apartment includes a balcony, a fully equipped kitchen, and a bathroom, all of which are shared. There is also a dining table in the entrance area that can be used by all tenants. The laundry room is shared with the other residents of the building. One of the apartment's biggest advantages is its excellent location. The tram stop is right outside, offering quick connections to **ETH Hönggerberg**, **University of Zurich Irchel Campus**, and Zurich city centre. This makes the room especially attractive for students looking for a convenient and well-connected place to live. Daily shopping is equally convenient. **Coop, Migros, Denner**, and several other shops are all within approximately **5 minutes** and cover everything you need for everyday life. If you are looking for a bright room in a friendly shared apartment with excellent transport connections and great amenities nearby, feel free to get in touch. I would be happy to tell you more about the apartment and arrange a viewing!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 90.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 610.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531807
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046327
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