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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Grosses Zimmer in Haus-WG, befristet bis Ende Februar 2027

Loogartenstrasse 42, 8048 Zürich
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 18.00 m²

Per Dezember oder nach Absprache werden in unserer schönen WG zwei Zimmer (ca. 18-19m2, unmöbliert) frei, da Florence aus beruflichen Gründen aus Zürich zieht und Patrick sein eigenes Daheim gefunden hat. Unsere WG befindet sich in einem schönen Reihenhaus im ruhigen Quartier Loogarten, nahe am Grünen aber doch sehr gut an die Stadt angeschlossen. Das grössere Zimmer ist gegen Westen, das etwas kleinere nach Osten ausgerichtet und dank den grossen Fenster (wie die ganze Wohnung), sehr hell. Gemeinsam nutzen wir unser wunderschönes Wohnzimmer plus Küche/Essbereich, die zusammen ein ganzes, offenes Stockwerk ausmachen. Zusätzlich gibt es zwei Bäder mit Duschen + Badewanne und ein Keller mit eigener Waschmaschine und Raumtrockner. Vor dem Wohnzimmer hat es einen Garten und im obersten Stock zwei Terassen gegen Osten und Westen gerichtet. In der WG sind wir gegenwärtig zu viert plus 1 Kleinkind sowie eine Katze. Patrick zieht schon im November aus, da er dazu entschieden hat, in eine eigene Wohnung zu ziehen. Leonie und Jonas sind ein Paar und Maels Eltern. Auch sie werden im März in die eigene Wohnung ziehen. Die Zimmer sind per sofort (kleineres Zimmer) oder Dezember-nach Absprache frei und ist bis Ende Februar befristet. Stelle dich doch bei Interesse in ein paar Worten vor und ob es für dich in Ordnung wäre, dich zu verpflichten, dass du das WG-Zimmer nicht vor Ende Februar kündigen kannst. Bei Bedarf können wir dir auch ein Bett und Schrank zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf deine Bewerbung :) Jonas, Mael, Leonie und Florence

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+86.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 86.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86472473
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046350
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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