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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Room in shared flat in Dietikon

Bahnhofstrasse 15, 8953 Dietikon
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Hi! I'm Francesco, and I'm looking for a new flatmate! About the apartment The apartment was renovated four years ago and is fully furnished, with everything you need to feel at home. It's bright, has 2.95-metre-high ceilings and a charming living room, with a total floor area of 75 m². The location is very convenient, with the train station just 80 metres away. Nature is also right on the doorstep, with the beautiful banks of the River Limmat just behind the building. There are also plenty of shopping options nearby, with Aldi, Coop and Migros all within a three-minute walk. One thing worth mentioning is that, unfortunately, there is no cellar or separate storage space, so you'll need to keep your belongings in your room. About me I'm an Italian PhD student at the Paul Scherrer Institute (PSI). In my free time, I enjoy spending time outdoors, staying active through various sports, exploring Switzerland and going out with friends for a good craft beer! Who I'm looking for I'd love to share the apartment with someone who is easy-going, respectful and tidy, and who enjoys a relaxed and friendly atmosphere at home. Send me a short message introducing yourself, and you're more than welcome to come over and see the apartment in person! Availability and contract The official move-in date is 1 February, but I'm flexible, and moving in as early as January could be arranged. There are two possible arrangements: a long-term rental agreement with both of us as tenants on the lease, or a sublet agreement, depending on your preferences. Ciao, Francesco

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+72 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 72 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86472495
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046354
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