MIT PELLETOFEN UND SICHTBALKEN!

Auf Anfrage, 4955 Gondiswil

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gondiswil (4955) bietet auf rund 90 m² ein gemütliches Wohnambiente mit viel Holzcharakter, hellen Räumen und ländlicher Ruhe. Eine sehr gute Isolierung, sonnige Lage und ein Pelletofen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Badewanne mit Whirlpool-Funktion lädt zum Entspannen ein. Ein gemütlicher Sitzplatz bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Das Grundstück wird mit Quellwasser versorgt. Haustiere sind erlaubt; zwei Aussenparkplätze und ein extra grosser Estrich bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Bei Interesse kann am selben Standort zusätzlich eine Gewerbefläche gemietet werden - ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- gemütlicher Pelletofen \- zwei Aussenparkplätze inklusive \- extra grosser Estrich \- Haustiere erlaubt \- gemütlicher Sitzplatz \- attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis \- gute Besonnung \- ländliche Lage \- naturnahe Umgebung \- mit Gewerbe flach möglich \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: mittel Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo / Badewanne) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Primarschule, 4 km Geschäfte: Migros, 4 km

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4955 Gondiswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5 % günstiger als Ø in Gondiswil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gondiswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Gondiswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4955 Gondiswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.