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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

RUHE GENIESSEN - MITTEN IN BADEN!

Auf Anfrage, 5400 Baden
Preis CHF 3'630.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 126.00 m²

Diese helle 5.5-Zimmer-Etagenwohnung in Baden vereint Ruhe und Stadtleben: grüne Lage mitten in Baden, direkt an einer gepflegten, parkähnlichen Anlage. Grosse Fensterfronten schenken viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die geräumige Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein eigener Waschturm sorgen für Alltagkomfort. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die viel Platz und Natur schätzen. Parkplätze in der hauseigenen Parkgarage können für 250 CHF zugemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- ruhige, grüne Lage mitten in Baden \- hell und geräumig mit viel Tageslicht \- eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler \- grosszügiges Badezimmer mit Badewanne \- zusätzliches Badezimmer mit Dusche \- grosszügige Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche \- grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht \- direkt an einer gepflegten, parkähnlichen Grünanlage \- gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr \- 2 Parkplätze können für CHF 250.- mtl. zusätzlich zugemietet werden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. Zustand: Die Wohnung wurde stets gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/ Lavabo/ WC, 1x Dusche/ Lavabo/ WC) Heizsystem: Heizung Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Baden Bahnhof, 400m Schulen: Schule Burghalde, 1km Geschäfte: Coop Baden Bahnhof, 400m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5400 Baden, kommunaler Steueranlage (92 % (Kt. AG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.7 % über Ø Richtwert in Baden (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baden · Steueranlage: 92 % (Kt. AG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
5.5 Zimmer · 126 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Limmattal / Kanton Aargau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'630.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86472727
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046386
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