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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

ERSTBEZUG IM EIGENTUMSSTANDARD AN ZENTRALER LAGE

Auf Anfrage, 6212 St. Erhard
Preis CHF 3'190.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 114.00 m²

Die Gemeinde St. Erhard-Knutwil liegt zentral im Kanton Luzern, nur drei Kilometer von Sursee entfernt. Kommen Sie in den Genuss eines Erstbezugs im hochwertigen Ausbaustandard. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat grosse Fenster und bietet viel Sonnenlicht. Die moderne Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich. Beide Badezimmer verfügen über natürliches Tageslicht dank eigenem Fenster - eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Der Waschturm ist praktisch im Reduit untergebracht. Durchgehend edles Eichenparkett sowie hochwertige Fliesen in den Bädern runden den gehobenen Ausbaustandard ab. Haustierhaltung ist nicht erlaubt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- wenige Fahrminuten von Sursee \- hoher Ausbaustandard und Erstbezug \- eigener Waschturm in der Wohnung \- zwei Nasszellen und zwei Toiletten \- lichtdurchflutete und geräumige Zimmer \- geräumiger Balkon gedeckt \- Parkettboden durchgehend \- Einstellhallenplatz für CHF 150.-/Monat verfügbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: neu Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Dusche/ Lavabo, 1x WC / Badewanne/ Lavabo) Heizsystem: Bodenheizung (Fernwärme) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Dorf, 70 m / Bahnhof Sursee, 2.7 km Schulen: Primarschule St. Erhard, 450 m Geschäfte: Volg, 250 m / Raiffeisen, 160 m / Agrola Tankstelle, 190 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6212 St. Erhard, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.2 % über Ø Richtwert in St. Erhard (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Erhard · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 114 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'190.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86472732
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046390
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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