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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

AN RUHIGER LAGE MIT VIEL PRIVATSPHÄRE!

Auf Anfrage, 4452 Itingen
Preis CHF 2'060.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 106.00 m²

Dieses helle 4.5-Zimmer-Dachgeschoss in Itingen (106 m2) begeistert mit sehr sonniger, nebelfreier Wohnlage und viel Privatsphäre. Ideal für Paare, Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen: Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV (SBB/Bus) sind nahe, der Autobahnanschluss Sissach und die Verbindung nach Liestal bringen Sie schnell ans Ziel. Kinderfreundliches Umfeld, Keller sowie beheizter Hobbyraum mit Option fürs Homeoffice. Gemeinsame Waschküche, Tiefgaragenplatz zusätzlich mietbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- kinderfreundlich \- sehr sonnige Wohnlage, nebelfrei \- Autobahnanschluss Sissach \- Anschluss nach Liestal \- Schule \- ÖV, SBB/Bus gut erreichbar \- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe \- Tiefgaragenplatz (zusätzlich mietbar) \- Keller und Hobbyraum (beheizt, mit Möglichkeit für Büronutzung) \- gemeinsame Waschküche \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Ländlich, am Rande eines Naherholungsgebietes. Bäder / Nasszellen: 2 (1x Toilette, Badewanne, Doppellavabo, 1x Toilette, Dusche, Einzellavabo Öffentliche Verkehrsmittel: 8 Min. zu Fuss Schulen: 8 Min. zu Fuss Geschäfte: Dorfladen (10 Min. zu Fuss), Liestal und Sissach (10 Min mit Auto)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4452 Itingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.2 % günstiger als Ø in Itingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Itingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 106 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Itingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4452 Itingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'060.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86472736
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046394
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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