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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Parkplatz in neuer Tiefgarage, Badenerstrasse 709/711, Altstetten

Badenerstrasse 709/711, 8048 Zurich

Preis CHF 173.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Neuer Einstellplatz in moderner Tiefgarage – Zürich-Altstetten** Ab dem 01.12.2026 ist ein Einstellplatz in einer neuen Tiefgarage an der Badenerstrasse 709/711 in 8048 Zürich-Altstetten zu vermieten. Das Mietverhältnis ist **unbefristet**. Mietzins: CHF **173**.– pro Monat Die Vorteile auf einen Blick: * Sehr breiter und grosszügiger Platz: bequemes Ein- und Ausparken, auch für grössere Fahrzeuge * Neue, moderne Tiefgarage in sehr gepflegtem Zustand * Regelmässige Reinigung * Gut belüftet * Konstante Temperatur von rund 15 °C, im Sommer wie im Winter: Ihr Auto ist vor Hitze, Frost, Schnee und Hagel geschützt * Kein Eiskratzen im Winter, kein aufgeheiztes Auto im Sommer * Wettergeschützt und sicher abgestellt * Gute Lage in Altstetten mit schneller Anbindung an die Badenerstrasse und die Autobahn Der Platz eignet sich ideal für Anwohnerinnen und Anwohner, Pendler oder alle, die ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen möchten. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gerne zeige ich Ihnen den Platz vor Ort.

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

91.5 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Zurich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 173.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86531842

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