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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Befristet bis 30.11.2027 – moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz

Oberdorf 19, 8197 Rafz
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 99.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2019 in der idyllischen Gemeinde Rafz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet auf 99 m² Wohnfläche zeitgemässes Wohnen in ruhiger Lage. **Bitte beachten:** Es handelt sich um eine befristete Vermietung bis zum 30.11.2027. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nicht möglich. **Die Wohnung bietet:** * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschturm * Grosszügige Wohnfläche von 99 m² * Eigenem Wohnungseingang * Sitzplatz mit Abendsonne * Einstellplatz in der Tiefgarage inklusive * Kellerraum inklusive Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage und eignet sich bestens für Paare oder Pendler, die für einen klar definierten Zeitraum ein komfortables Zuhause suchen – etwa während eines Hausbaus, eines Projekteinsatzes oder einer Übergangsphase. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Zuhause auf Zeit in Rafz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8197 Rafz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
52.4 % günstiger als Ø in Rafz (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rafz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 99 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Rafz.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8197 Rafz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
A & M Consulting GmbH
A & M Consulting GmbH
Bahnhofstrasse 88, 8197 Rafz
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86473078
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046430
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