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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Gallen

Tigerbergstrasse 11, 9000 St. Gallen

Preis CHF 1'020.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 28.00 m²

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung eines modernen Gebäudes an der Tigerbergstrasse 11 in St. Gallen. Mit einer Wohnfläche von 27.5 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Pendler, die eine zentrale Lage schätzen. **Highlights der Wohnung:** * **Helle Räumlichkeiten:** Die Wohnung ist sonnig und bietet eine angenehme Atmosphäre. * **Balkon:** Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie am Abend auf Ihrem eigenen Balkon. * **Schöne Aussicht:** Erfreuen Sie sich an einem hübschen Ausblick über die Stadt. * **Aufzug:** Bequemer Zugang zur Wohnung dank Aufzug im Gebäude. * **Ruhige Lage:** Trotz zentraler Position geniessen Sie hier eine angenehm ruhige Umgebung. **Lage und Umgebung:** * Nur 500 Meter zur nächsten öffentlichen Verkehrsanbindung * 3 Gehminuten zum Bahnhof St. Gallen * Zentrale Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in St. Gallen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+71.8 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 28 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 71.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'020.-

Miete pro Monat

Noser Immobilien Treuhand GmbH

Dufourstrasse 47, 8008 Zürich

Tel: 41443806020

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ImmoScout24 Ref: #FF-86473080

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