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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Südbalkon in Belp

Kastanienweg 75, 3123 Belp

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Helle, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in der Überbauung «Würbel» (Baujahr 2013, Minergie-Standard). **Eckdaten**: 1\. Stock (Haus mit 3 Etagen, Lift) 3.5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Wohnfläche ca. 80m2 (brutto 86m2) Balkon 17m2, Keller 15m2 Baujahr 2013 Pelletheizung mit Bodenheizung **Highlights**: Offene Küche mit Kochinsel, Glaskeramik und Geschirrspüler Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Plattenboden 2 Schlafzimmer mit Plattenboden Bad/WC mit Badewanne und separates Gäste-WC Gedeckter Südbalkon mit viel Sonne Komfortlüftung Private Waschküche mit Waschmaschine und Secomat 2 Einstellhallenplätze dazumietbar Bahnhof in Gehdistanz, Züge im Viertelstundentakt nach Bern, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe **Miete**: Nettomiete CHF 1840.- Nebenkosten CHF 260.- Bruttomiete CHF 2100.-/Monat Optional: 2 Einstellhallenplätze, je CHF 100.- pro Monat **Besichtigung**: Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3123 Belp, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+22.7 % über Ø Richtwert in Belp (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Belp · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3123 Belp (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'100.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86473416

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