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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Restaurant Federal, Zofingen

Marktgasse 4, 4800 Zofingen

Preis CHF 4'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Charm trifft Französische Gourmetküche Das Restaurant Federal ist seit vielen Jahren eine feste Adresse in der Altstadt von Zofingen. Mit seinem charmanten Ambiente und einer Küche, die Schweizer Tradition, französische Einflüsse und Gourmetqualität verbindet, hat es sich einen treuen Gästekreis aufgebaut. Wir suchen eine Nachfolge, die dieses traditionsreiche Restaurant mit Leidenschaft, Gastgeberqualität und kulinarischem Anspruch weiterführen kann. Das Federal bietet: * Historische Ambiente mit stilvoller Holzvertäfelung * Zentrale Lage in der Altstadt * 32 Sitzplätze im Innenbereich sowie 30 Sitzplätze im Aussenbereich * Etablierte Adresse mit treuer Stammkundschaft * Ideal geeignet für Schweizer Spezialitäten, Gourmetküche und saisonale Angebote Die Eigentümer wünschen sich eine Nachfolge, die die Tradition des Hauses fortführt. Für Konzepte im Bereich Fast Food ist das Federal nicht geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie keine Sekunde und kontaktieren Sie uns unter der Nummer 062 791 18 90.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 500.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4800 Zofingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+189 % über Ø Richtwert in Zofingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zofingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 189 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.